Ülger'den Satılık Ayvalık İğdeli Plajı'nda Hayalinizdeki Köşk Balıkesir, Ayvalık, Sakarya

برای فروش - Konut 75,000,000

وضعیت EİDS

معافیت EİDS انتخاب شده است

یکی از موارد معاف از EİDS انتخاب و اعمال شده است؛ مانند املاک بدون سند مالکیت، املاک با سهام تعاونی، یا املاکی که توسط مالکان بدون دسترسی به دولت الکترونیک فروخته می‌شوند.

گواهی مجوز تجارت املاک 3400089

گواهی صلاحیت حرفه‌ای 3400089

وضعیت ملک:

برای فروش

تیپ:

مسکونی / عمارت

Ville/Comtê/District

Balıkesir / Ayvalık / Sakarya

قیمت:

75,000,000

نرخ فروش ارز:

1,660,000

اتاق:

6 + 1

متراژ(با مشاعات)

530 m²

متراژ(خالص)

300 m²

قیمت واحد (m²):

141,509

سال ساخت:

2019

طبقه:

3

تعداد طبقات:

3

سن بنا:

-

گرمایش:

برق خورشیدی

وضعیت گرمایش:

برق

تعداد بالکن:

2

تعداد حمام:

2

تعداد توالت ها:

2

وضعیت موجود:

زندگی صاحب ملک

وضعیت سند:

مالکیت

امکان دریافت وام بانکی دارد؟:

بله

هزینه شارژ ساختمان:

-

تاریخ به روز رسانی:

20/07/2026

توضیحات بیشتر

• Köşk alman mühendis ve ekipleri tarafından inşa edilmiştir.
• Yaşama keyif katan, AKILLI, ultra komfor, deniz manzaralı, tam müstakil bir Köşk.
• Arsa: 435m²
• Net kullanım alanı: 300m²
• Teras+balkon+kış bahçesi+yürüme yolları: 230m²
• ALMAN STANDARTLARINA GÖRE, çok düşük enerji sarfiyatlı villa
• 2023 yılı toplam ISITMA + SOĞUTMA enerji tüketimi: 6.400 KW/h (14.100,-TL/YIL)
• Akıllı ev otomasyonu: SOMFY
• Alarm sistemleri: Security alarm Sistemi

• BODRUM: Ofis odası + Teknik oda + Çamaşır - Ütü odası + Depo + Duş
• Kapalı garaj
• Hidrofor
• 2 ton su deposu ve arıtma sistemi
• Boiler 500 Litre: Rotex
• Isı pompası / Sıcak ve soğuk

• GİRİŞ KATI: Salon + Hol + Mutfak + Yemek odası + Kış bahçesi + Balkon + WC

• ÜST KAT: 1 Ebeveyn odası (Giyinme odası + Banyo)
• 2 oda
• Jakuzili banyo

• ÇATI KATI: FOTOVOLTAİK termal güneş sistemi: PANASONİK PANELLER
• Termal güneş enerjisi, su ısıtma panelleri
• Villanın her ayrı köşesinde daima aynı sıcaklık

• DİĞER ÖZELLİKLER:
• Kış bahçesi 15m²
• Yerden ısıtma: ROTEX Panel Sistemleri
• Lamine ısıcam - güneş komforlu
• Şömine: Ön camı hem menteşeli hem de asansörlü açılabilen sistem
• Baca sistemi: SCHİEDEL
• VEKA pencere sistemleri
• Binamızın tamamı ısı, su, ses yalıtımlıdır.
• Ayarlanabilir otomatik + manuel panjur sistemler
• Güneş sensörlü otomatik perdelik (Zip Perde - One Way Vision)
• Her kapı ve pencerelerde sineklikler
• Parmak izi okumalı + şifreli giriş sistemi
• Armatürler: Artema + Grohe + Geberit
• Vitrifiyeler: Vitra
• Duşakabin: Hüppe
• Temiz su tesisat sisteminin tamamı BAKIR boru ile döşenmiştir
• Ankastre tüm borular ısı izolasyonludur
• Kapalı + açık garaj
• Her odada LAN + SAT TV
• Çatı kiremitleri: Braas Çatı Sistemler
• Açık havuz - Otomatik kontrollü ve arıtma sistemli
• Bahçe peyzajı + Gardena otomatik sulama sistemi

• Köşkümüz üniversiteler bölgesinde olup her yöne yürüme mesafesindedir Plaja 150 metre mesafede
• Devlet hastanesi 2.5 Km
• Ayvalık merkez 3.5 Km
• Süper marketler 1.5 Km
• Otogar 2.5 Km

1. Kış bahçesi + Yemek odası + giriş sahanlık bölümleri için imar affından faydalanılmış, yapı kayıt belgesi alınmıştır.
2. Villanın yeni sahibine kullanım bilgilerini aktarmak üzere kullanım eğitimi verilecektir.

• Sizlere daha iyi hizmet verebilmemiz için, önceden randevu almanızı rica ederiz.

• TS 11816 Madde 1.1.1. gereği Emlak Danışmanlarının sözleşme kullanmaları zorunlu kılınmıştır.
• İşletmemiz emlak sunumlarını YER GÖSTERME BELGESİ imzalatarak hizmet vermektedir.
• Teşekkür ederiz.
• YETKİ BELGE NO: 3400089
• İletişim: 0530 931 86 19

موقعیت در نقشه

فرم ارتباط با ما

SEDAT ÜLGER

• ÜLGER EMLAK
• +90 (530) 931-8619
• +90 (530) 931-8619
• sedat@ulgeremlak.com
• ARIKÖY SİTESİ ÇİMEN SOKAK 1/B
  MYK NO : 3400089
  TTYB NO : 3400089

أرغب في تلقي الاتصالات الإلكترونية من RE-OS.com.

نص معلومات KVKKلقد قرأت وقبلت

ارسال کن